O edifício é dividido em duas lâminas que, acima do 2º andar, medem aproximadamente 57 x 7,5 m. As duas lâminas se distanciam em 8,5 m, é nesse intervalo que está o bloco de circulação, com elevador e escada de emergência enclausurada e dois fossos de ventilação ajardinados, de aproximadamente 17 x 7 m, que vão do térreo até o 7º andar. Até esse andar, todos os corredores de acesso às unidades são avarandados, e se voltam para os jardins internos.

O volume do edifício contem recuos onde são exigidos por lei. No recuo lateral, abre-se um grande espaço para iluminação e ventilação do jardim do térreo. Nos recuos de fundo de lote, são criadas varandas ajardinadas de uso comum. Na fachada que dá para a praça pública, optou-se por uma superfície planar, sem recuos. Contudo, existe um jogo de volumes por trás dessa superfície onde existem as varandas dos apartamentos e o jardim do 7º andar, que se estende até a cobertura e cria um vazio que sugere a ruptura do edifício.

O térreo é ocupado, à direita do bloco de circulação, por 8 apartamentos garden e áreas de uso coletivo dos moradores e, à esquerda, por uma praça interna, de acesso público, que abriga a área comercial, a portaria e que, no futuro, servirá de conexão ao Terreno B. Os jardins do térreo são elevados do piso por conta do estacionamento, no subsolo, para permitir o plantio de árvores de pequeno e médio porte. Isso faz com que se crie uma serie de topografias, de formas amebóides, que ora direcionam a circulação, ora criam espaços abrigados.

As áreas comuns aos moradores do edifício são dispostas de forma a não concentrar as atividades em um único pavimento. Todos os espaços destinados ao uso comum são acessíveis e tem banheiros para PCD, e foram incluídos espaços para funcionários e uma creche para os filhos dos moradores. Além de espaços com uso definido, o edifício tem amplos espaços de convivência que podem ser apropriados das mais diversas formas, seja no térreo, que possui um grande jardim de sombra, sejam nas lajes ajardinadas, do 8º andar e do ático.